Prisene for brukte Obos-boliger i Oslo falt 4,2 prosent fra november til desember. På landsbasis var nedgangen 3,5 prosent.
Sjeføkonom i Obos, Sissel Monsvold, påpeker i en pressemelding at prisene pleier å falle i desember, men at prisene falt langt mer enn normalt i desember 2022.
– I snitt har prisene i hovedstaden falt med 0,7 prosent i desember de ti siste årene. Samtidig må tallene tolkes med varsomhet fordi det ble omsatt færre boliger enn vanlig. Vi tror Obos-tallene for desember er svakere enn for totalmarkedet, sier
Den månedlige pris- og omsetningsstatistikken er basert på registrerte kjøp og salg av de over 90.000 boligene i Obos-tilknyttede borettslag. Obos-statistikken dekker rundt 25 prosent av bruktmarkedet.
Tallene Obos-statistikken viser at:
- De tolv siste månedene har prisene i Oslo falt 1,6 prosent.
- På landsbasis er prisene uendret de tolv siste månedene.
- Kvadratmeterprisen for brukte Obos-boliger var 71 371 kroner i Oslo-området i desember, og 62 148 kroner på landsbasis.
Monsvold tror at færre omsetninger i desember kan ha sammenheng med at noen valgte å utsette kjøp til over nyttår i påvente av oppmykingen i utlånsforskriften fra 1. januar i år. Denne endringen bidrar til at flere kan få låne mer enn før.
Les også: Mener «rikingers» sutring over skatt er den største politiske skandalen i 2022
Eiendom Norge skal legge frem boligprisstatistikken for desember på onsdag. Flere analytikere tror boligprisene falt videre i fjorårets siste måned. Sjeføkonom Kjersti Haugland i DNB Markets anslår en sesongjustert nedgang på 1,0 prosent fra måneden før, først og fremst som følge av den markante renteoppgangen, ifølge E24.
Haugland tror renten vil nå en topp i mars i år, og da tror vi også at boligprisfallet er unnagjort, slik at prisene igjen vil stige.
Eiendom Norge la før jul frem sin prognose om boligprisutviklingen i 2023. De venter et fall på 3,5 prosent i nominelle boligpriser i desember 2023 regnet mot desember 2022. I Oslo venter Eiendom Norge en nedgang på hele 6 prosent.
Norges Bank venter at boligprisene vil falle med 4,3 prosent i år.
Angrep på fengsel i Mexico: Væpnede menn i pansrede kjøretøy dreper 14 og skadet dusinvis