Artikkel er basert på en pressemelding fra Obos.

Prisene for brukte OBOS-boliger i Oslo falt med 2,9 prosent fra november til desember 2023, mens nedgangen på landsbasis var 2,7 prosent.

Dette prisfallet er større enn gjennomsnittet for desember de siste ti årene, ifølge sjeføkonom i OBOS, Sissel Monsvold. Hun forklarer at det var forventet en svak prisutvikling grunnet økte renter og høye boligpriser, men at nedgangen ble større enn forventet.

Prisene for OBOS-boliger i Oslo har likevel steget med 4,3 prosent det siste året, delvis på grunn av svak prisutvikling i desember 2022. Monsvold påpeker at få nyboliger til salgs, sterk lønnsvekst og et solid arbeidsmarked har bidratt til å holde prisene oppe gjennom 2023.

Boligmarkedet roet seg betraktelig mot slutten av året, med en nedgang i omsetningen på 16 prosent i Oslo sammenlignet med desember 2022. Samtidig ble forkjøpsretten brukt sjeldnere, noe som tyder på en generell avkjøling av markedet for brukte OBOS-boliger.

Monsvold forventer en moderat prisvekst i 2024, med svak oppgang i januar. Selv om Norges Banks renteheving i desember kan påvirke prisene negativt i første halvår, tror hun på ett til to rentekutt senere i 2024, som kan gi en gradvis bedring i boligmarkedet. OBOS anslår en prisvekst på to prosent i Oslo og én prosent på landsbasis for 2024.