Flere boligflippere avslører hvordan det kokende eiendomsmarkedet rundt Oslo har vært preget av et systematisk juks med kjøp og salg av nyboliger. Ifølge «Erik», en av boligflipperne, har utbyggere og eiendomsmeglere benyttet metoder som involverer falske kjøpere og manglende finansieringskontroller.

Erik forteller til Finansavisen at han har hatt kontrakter på titalls boliger, der finansiering verken ble sjekket av megler eller bank. Flere kjøpere ble rekruttert uten økonomisk evne til å betale, kun for å få salget til å fremstå som reelt og dermed sikre byggelån. – Målet er å få underskrifter på kontrakter for å åpne byggelån, sier Erik. Han peker på at ingen spør etter kjøperens faktiske finansiering, noe som åpner for spekulasjoner og triksing.

Ifølge Erik brukes også en form for pyramidevirksomhet, der boligflippere og meglere tjener på å videreselge kontraktene før byggestart, uten at kjøperne nødvendigvis har midler til å gjøre opp. – Meglere kan tjene dobbel provisjon, både ved salg og videresalg, sier han. Denne praksisen kan føre til alvorlige konsekvenser hvis prosjektet kollapser, ettersom bankene kan stå igjen uten tilbakebetaling av byggelånene.

Flere av de involverte boligflipperne bekrefter at de er blitt truet med høye avbestillingskostnader dersom de forsøker å trekke seg før byggestart, og at de har opplevd at utbyggere manipulerer salgslistene. I verste fall kan denne praksisen føre til at mange risikerer å stå igjen med store økonomiske tap og ingen eiendommer.

Erik advarer om at hele systemet er utsatt for svindel, og påpeker at manglende bakgrunnssjekk av kjøpere er et alvorlig problem i markedet. – Dette er pyramidevirksomhet satt i system, sier han.