Husleietvistutvalget mottok i fjor rekordhøye 5.147 tvistesaker mellom utleiere og leietakere. Det var nær 20 prosent flere saker enn året før, ifølge Tryg Forsikring.

Forsikringsselskapet advarer samtidig utleiere mot å anta at skader, ubetalt husleie og andre tap automatisk dekkes av en vanlig boligforsikring.

Etterlyser tiltak

Tryg viser til et tilfelle der en leietaker bodde lenge uten å betale husleie. Da leieforholdet tok slutt, var flere dører, kjøkkenskap og vegger skadet. Det samlede økonomiske tapet ble ifølge selskapet på over 200.000 kroner.

– Skadeverk og manglende husleie fra leietaker er ikke dekket av vanlig boligforsikring, sier kommunikasjonsrådgiver Torbjørn Brandeggen i Tryg Forsikring.

Han peker på manglende husleie, langvarige utflyttinger og skadeverk som sentrale årsaker til konfliktene. Tryg mener en egen utleieforsikring kan være viktig for å redusere den økonomiske belastningen i slike tilfeller.

Anbefaler forberedelser

Samtidig understrekes det at vanlig slitasje ikke nødvendigvis regnes som skadeverk. Hakk i vegger og merker i gulv kan for eksempel være forhold som forsikringen ikke dekker.

Tryg anbefaler derfor utleiere å gjøre grundige forberedelser før en leieavtale inngås. Det innebærer blant annet å sjekke referanser fra tidligere utleiere, bruke en oppdatert husleiekontrakt og dokumentere boligens tilstand med bilder og video.

– Sjekk referanser fra tidligere utleiere, bruk en god og oppdatert husleiekontrakt, og dokumenter boligens tilstand med bilder og video før innflytting og etter utflytting, sier Brandeggen.

Ifølge Tryg kan slik dokumentasjon bidra til å redusere risikoen for konflikter og økonomiske tap. Selskapet understreker samtidig at forsikringsvilkårene avgjør hva som faktisk er dekket.