En bølge av nye borettslag bidrar til å tømme leiemarkedet i Bergen, ifølge eiendomsmegler Chris Andre Skorjanc. Han mener utviklingen særlig rammer unge boligjegere.

Bakgrunnen er at mange gårdeiere omgjør tidligere utleieboliger til borettslagsandeler som selges i markedet. Dette skjer samtidig som et varslet skattegrep fra myndighetene tetter et hull som tidligere gjorde slike omorganiseringer gunstige.

Stadig færre utleieboliger

Resultatet er at hundrevis av utleieboliger har forsvunnet de siste årene. Samtidig øker leieprisene kraftig, og konkurransen om de gjenværende boligene blir stadig tøffere.

– Dette har blitt en ekkel cocktail som til syvende og sist særlig rammer unge som trenger et sted å bo, sier Skorjanc til Nettavisen.

Han peker på at utviklingen forsterkes av at utleieboliger også forsvinner til korttidsutleie, samtidig som økte kostnader gjør det mindre lønnsomt å leie ut.

Setter unge leietakere i vannskelig situasjon

Flere eiendomsaktører viser til høy rente, vedlikeholdskostnader og skatteregler som årsaker til at de selger seg ut av utleiemarkedet. Dermed blir færre boliger tilgjengelige for leietakere.

– Har du barn som skal ut i dette markedet fremover, så vil den viktigste banken være «foreldrebanken». Makter ikke foreldre å stille opp økonomisk, så er man sjanseløs, sier Skorjanc.

Han advarer om at presset vil øke ytterligere frem mot sommeren, og at særlig studenter og førstegangsetablerere kan havne i en svært vanskelig situasjon.