Leieprisene i de fire store byene steg med 3,8 prosent i andre kvartal 2024. Det siste året har leieprisene steget med 7,7 prosent.
– Eiendom Norges utleieboligprisstatistikk viser en rekordsterk vekst i leieprisene i andre kvartal 2024, og det med god margin for et andre kvartal i utleieboligprisstatistikkens historie, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge i en pressemelding.
– Leieprisene begynte å stige kraftig ut av ut av pandemien i andre kvartal 2022. Siden da har leieprisene steget med hele 17,8 prosent, sier han.
– Med rekordlav boligbygging, svak utvikling i realboligprisene, fortsatt høy rente, høyt skattetrykk, samt regjeringen og SVs foreslåtte skadelige reguleringer av leiemarkedet, venter vi dessverre at leieprisene vil fortsette å stige mye fremover.
– Det er også verd å merke seg at høyere rente også gir høyere leiepriser, fordi det øker avkastningskravet til utleierne, en effekt som gradvis manifesterer seg i leieprisene. Norges Bank skaper altså inflasjonen de forsøker å bekjempe, sier han.
Størst vekst i Oslo og Trondheim
Sterkest utvikling i andre kvartal hadde Oslo og Trondheim med en oppgang 4,3 prosent etterfulgt av Bergen med 3,5 prosent.
I Stavanger og Sandnes falt leieprisene tilbake med 5,3 prosent.
– Det er svært sterk årsvekst i leieprisene i alle byene bortsett fra Stavanger og Sandens, hvor årsveksten nå er negativ på 2,7 prosent. Til tross for dette har leieprisene her hentet inn igjen hele fallet under oljebremsen 2014/15. Det er imidlertid for tidlig å si om fallet nå er et trendbrudd i oljehovedstaden eller kun en sesongeffekt, forteller Lauridsen.
– I de øvrige byene er det imidlertid ingen tvil om styrken i leiemarkedet og den er sterk, sier han.
Stabilt utbud
Antall boliger til leie på Finn.no i de store byene ved utgangen av andre kvartal 2024 var 3144.
– Dette er stabilt med sist kvartal og litt høyere enn vi har sett de siste årene, sier Lauridsen.
Av disse er 1755 i Oslo, 418 i Bergen, 616 i Trondheim og 355 i Stavanger/Sandnes.
– Utbudsdataene fra Finn.no nå og sammenlignet før pandemien tyder på det færre utleieboliger tilgjengelig nå enn for fem år siden. Inn i sommeren er det i Stavanger/Sandnes og Bergen at utbudet er redusert sammenlignet med før pandemien, sier Lauridsen.
Se saken i sin helhet.