I dette klippet fra episode 160 av podcasten Ness, forklarer Baard Schumann hvorfor boligbygging koster 55.000 kroner per kvadratmeter i Norge mot 32.000 i Sverige.

Til tross for at råvarene koster omtrent det samme i begge land, som sement og tømmer, er likevel byggeprisene svært forskjellige. Forklaringen er heller ikke at norske utbyggere tjener mye mer.

Schumann, som er partner i Union Boligutviklingsfond, mener det er lover og reguleringer som er den primære årsaken til kostnadsforskjellene.

Schumann peker ut tekniske forskrifter som TEK17 og absurde krav som 43 stikkontakter i en stue som eksempler på idiotiske krav til boligbyggerne.

Etter å ha ropt varsku gjennom sine 30 år i bransjen, er han lei av politikeres tomme løfter. «Vi har advart i 15 år, men ingenting skjer!» sier han, og utfordrer ungdomspartiene til å kutte byggekostnader i stedet for å tviholde på luksuskrav. Med 5–10 prosent årlig prisvekst spår han en fortsatt boligkrise – med mindre noe gjøres umiddelbart.

Ole Asbjørn Ness spør om en tredje boligsektor kan være en løsning, slik venstresiden foreslår, men Schumann kaller det en vei til «slum» og trekker frem eksempler fra Danmark og Sverige. I stedet foreslår han statlige lånegarantier eller en styrket Husbank for førstegangskjøpere. «Unge uten rike foreldre har ingen sjanse i dag!» sier Schumann.

Hør hele podcasten her: