Konkursene i eiendomsbransjen har skutt fart. I juni ble det registrert 41 konkurser innen eiendomsvirksomhet i Norge. Det er nesten tre ganger så mange som i samme måned i fjor, da tallet var 15.

Det viser nye tall fra Fair Collection.

Totalt ble det registrert 369 konkurser i Norge i juni. Det er en økning på 20,6 prosent fra juni i fjor, og gjør juni 2026 til den verste junimåneden på fire år.

Eiendomsbransjen peker seg ut som den klart største driveren bak økningen. Ifølge Fair Collection står eiendom alene for over 40 prosent av den samlede økningen i konkurser fra juni i fjor til juni i år.

– Når antallet eiendomskonkurser nesten tredobler seg på ett år, er det et alvorlig signal om at høyt rentenivå og strammere finansieringsvilkår nå har begynt å sette dype spor i en sektor som lenge har klart seg overraskende godt, sier Jensen i en pressemelding.

Fair Collection peker på økte kapitalkostnader som en sannsynlig forklaring. Mange eiendomsutviklere sitter med prosjekter som ble satt i gang da rentene var lave, eiendomsverdiene steg og finansiering var lettere tilgjengelig.

Nå er bildet annerledes. Rentene har økt, boligsalget går tregere, kjøperne er mer forsiktige og bankene stiller strengere krav. Det kan gjøre det vanskeligere både å gjennomføre og refinansiere prosjekter.

Også utleieselskaper kan bli rammet. Selv om leieinntektene kan være stabile, har rentekostnadene økt raskt. Samtidig kan verdifall på eiendom svekke egenkapitalen.

Geografisk er det hovedstadsregionen som trekker konkurstallene opp.

I Akershus økte antallet konkurser fra 43 til 70 på ett år. I Oslo økte tallet fra 48 til 72.

Til sammen står Oslo og Akershus alene for 51 av de 63 ekstra konkursene sammenlignet med juni i fjor.

De tre største konkursene i juni, målt etter omsetning, var alle i Akershus. Det gjelder transportselskapet TTN Trucking i Lillestrøm og de grafiske bedriftene Merkur Grafisk og MakeGraphics i Nordre Follo.

Til sammen sysselsatte de tre selskapene 261 personer.

Les også: Konkursbølge i byggebransjen: – Dette vil fortsette (+)

Mens konkursene øker i eiendom, går utviklingen motsatt vei i byggebransjen. Konkurser innen oppføring av bygninger falt fra 44 til 30. Samlet hadde bygg og anlegg det laveste junitallet i fireårsperioden.

Fair Collection mener dette kan tyde på at konkursbølgen har flyttet seg.

– Eiendomskriser pleier å ramme i flere faser. Først rammes entreprenører og underleverandører, deretter utbyggere og prosjektutviklere, og til slutt eiendomsselskaper og utleiere, sier Jensen videre i pressemeldingen.

Han mener junitallene kan vise en forsinket effekt, der bygg- og anleggsleddet allerede har tatt sin del, mens de kapitaltunge eiendomsaktørene nå merker konsekvensene.

Les også: Byggebransjen ber om mindre byråkrati

Selv om junitallene er dystre, er ikke hele året like dramatisk.

I første halvår 2026 ble det registrert 1870 konkurser. Det er det laveste halvårstallet i perioden 2023–2026.

Spørsmålet er dermed om juni bare var en kortvarig topp – eller starten på en ny fase for eiendomsbransjen.