Onsdag la Eiendom Norge frem tall for boligprisutviklingen i Norge. Boligprisene falt kraftig og var ned 2,2 prosent i september. Sesongjustert er nedgangen 0,6 prosent.
– Vi ser nå et skifte i boligmarkedet, der mange budrunder ikke går like fort og høyt som tidligere. Denne trenden tror vi blir forsterket framover, og våre økonomer venter en nedgang i boligprisene på 5-10 prosent det neste året, sier Randi Marjamaa, leder for privatmarked i Nordea til Finansavisen.
Mange som eier bolig eller som skal selge nå er bekymret for nedgangen. Men for de som skal kjøpe, er det gode nyheter. I det minste hvis de har fått tilsagn om lån. NRK har intervjuet et par som skal inn i boligmarkedet nå.
– Det beste for oss er jo at prisene går videre ned. For de som selger med tap er det selvsagt kjipt, men vi vil jo betale minst mulig, seier Martine Grave (25) som sammen med samboer Jørgen Haavi (26) er på visning på Grünerløkka i Oslo.
Ola H. Grytten er økonomiprofessor ved Norges handelshøyskole. Han ser klart at enkelte vil dra nytte av nedgangen.
– Har du sikker jobb og en lønn som kan tåle enda høyere rente er det klart at man kan gjøre kupp i boligmarkedet nå, sier Grytten.
Når bankene vurderer en lånesøknad skal låneren «stresstestes». Det vil si å sjekke om de vil kunne takle en renteoppgang på fem prosentpoeng.
Med en varslet rente på ca. 3 prosent vil det si å kunne handtere et boliglån med 8 prosent rente.
– Kundene er nå mer bevisste på økte renter og husholdningskostnader. Mange som vil ha nytt finansieringsbevis eller oppdatere tidligere finansieringsbevis, får nå justert ned maksimalt lån på grunn av økt rente, sier Randi Marjamaa i Nordea.