Mellom 1987 og 1992 sank boligprisene i Norge med ca. 40 prosent. Rentene steg og myndighetene endret reglene for skattefratrekk av gjeldsrenter. Mange gikk personlig konkurs og mistet hus og hjem. Mellom 2007 og 2009 sank boligprisene med ca. 18 prosent.
Men siden 1992 har prisene frem til 2022 på landsbasis steget mellom 500-1000 prosent avhengig av type bolig.
Mange av dagens yngre har knapt kjent noe annet en boligprisoppgang. Nå er det endret. Men hva med VGs overskrift? Er 3,5 prosent et «kraftig fall»?
Og er det mulig at fallet i 2023 kommer til å bli enda større og at 3,5 prosent heller burde beskrives som en «justering», «korreksjon» eller «moderat»?
Det er bransjeorganisasjonen Eiendom Norge som kommer med prisforventingen som E24 har laget artikkel til og som VG har laget overskrift for å sine sider.
Prognosen er på – 3.5 prosent bygger på en forventet utvikling i nominelle boligpriser gjennom 2023. Fra desember 2022 til desember 2023.
I Oslo venter Eiendom Norge en nedgang på 6 prosent.
– Dette er det sterkeste fallet i boligprisene siden finanskrisen, sier administrerende direktør i Eiendom Norge Henning Lauridsen på en pressekonferanse.
De siste tre månedene har boligmarkedet falt 6,5 prosent. Men den sterke stigningen i årets første måneder innebærer at prisene for årets første 11 måneder er på 2,4 prosent.
– På samme tid er det stor usikkerhet rundt økte strømpriser, inflasjon, boligetterspørselen og mer generelt utviklingen i norsk økonomi. Et større fall i boligprisene forutsetter en betydelig økning i arbeidsledigheten, og det ser vi på som mindre sannsynlig, sier Lauridsen.
Styringsrenten er nå på 2,75 prosent. Dermed vil trolig de beste boliglånsrentene ligge på rundt 4 prosent.
ENorges Bank venter at Boligprisene vil falle 4,3 prosent, mens Statistisk sentralbyrå (SSB) tror boligprisene vil falle å 8 prosent fra tredje kvartal 2022 til tredje kvartal 2023.
Men skulle disse anslagene holde, vil boligprisene likevel være høyere enn de var før koronapandemien i 2020.
Hvor sannsylig er det med et såpass moderat fall? Diskusjonene kan fortsette i kommentarfeltet.
Setter du pris på denne artikkelen? iNyheter trenger din støtte. Tegn abonnement eller støtt oss på Vipps 763291 eller bank 1506.80.92768