Eiendom Norge mener boligprisene skal synke med 3,5 prosent neste år. Fallet er allerede større enn statistikkene som presenterer viser, hevder Hans Houeland, som leder DNB Eiendoms filial på Majorstuen.
– Prisene i Oslo har korrigert 10–15 prosent fra toppen, men det tar litt tid før dette dukker opp i statistikken, hevder han.
Ifølge Eiendom Norges statistikk har boligprisene i Oslo falt 7 prosent siden toppen i august. Og i november skal det i gjennomsnitt ha tatt 24 dager å selge en bolig i hovedstaden, skriver Finansavisen.
Det stemmer ikke, mener Houeland.
– Den rapporterte hastigheten på salgene er altfor høy i forhold til virkeligheten. Når «hengerne» endelig blir solgt, og det slår ut i statistikken, tror jeg vi kommer til en bunn. Men det kommer til å ta lang tid, og ikke tror jeg på noen rekyl heller. Dette blir seigpining etter en fest som har pågått lenge.
For Oslo venter Eiendom Norge en nedgang i prisene på 6 prosent i 2023. Det mener Houeland er for lite.
– Jeg tror vi skal ytterligere ned.
Houeland mener markedet nå er preget av ganske stor avstand mellom kjøper og selger.
Først i 2024 tror han på ny prisstigning i Oslo.
Mellom 1987 og 1992 sank boligprisene i Norge med ca. 40 prosent. Rentene steg og myndighetene endret reglene for skattefratrekk av gjeldsrenter. Mange gikk personlig konkurs og mistet hus og hjem. Mellom 2007 og 2009 sank boligprisene med ca. 18 prosent.
Men siden 1992 har prisene frem til 2022 på landsbasis steget mellom 500-1000 prosent avhengig av type bolig.
Setter du pris på denne artikkelen? iNyheter trenger din støtte. Tegn abonnement eller støtt oss på Vipps 763291 eller bank 1506.80.92768
Småpartilederne svarer om novemberoppslutningen: – Vi trenger å kutte stort i unødvendig fjas (+)