Leieprisene i Utleiemeglerens portefølje økte med 5,4 prosent i september sammenlignet med samme måned i fjor. Samtidig er forskjellene mellom norske byer betydelige, med Bergen som tydelig vekstvinner.

I Bergen steg leieprisene med 7,8 prosent på ett år. Trondheim hadde til sammenligning en vekst på 3,1 prosent. Prisveksten i Bergen har vært høy gjennom store deler av året og økte fra 7,1 prosent i august.

– Vi ser stadig tydeligere at leiemarkedet utvikler seg forskjellig fra by til by. Bergen skiller seg ut med vedvarende høy prisvekst, mens utviklingen i Trondheim er langt mer moderat, sier Geir Skogheim, salg- og markedsdirektør i Utleiemegleren til NTB.

– Høye leiepriser er et symptom

I Oslo økte leieprisene med 5,7 prosent, mens Asker og Bærum hadde en vekst på 6,4 prosent. Prisene steg også med 5,3 prosent i Drammen, 5,4 prosent i Østfold og 5,0 prosent i Vestfold. Stavanger hadde en vekst på 4,2 prosent og Øvre Romerike 3,7 prosent.

Skogheim mener forskjellene viser hvor viktig balansen mellom tilbud og etterspørsel er lokalt. Han peker på at et begrenset tilbud samtidig som mange ønsker å leie, kan gi både høyere priser og færre valgmuligheter.

– Høye leiepriser er et symptom. Skal vi få et mer velfungerende leiemarked, må det finnes nok boliger å leie der folk faktisk ønsker å bo, sier Skogheim.

Utleiemegleren mener derfor at leiemarkedet bør ses som en viktig del av boligpolitikken. Ifølge selskapet vil et større og mer stabilt tilbud kunne gi leietakerne flere valgmuligheter, dempe prispresset og bidra til bedre balanse mellom utleiere og leietakere.