Boligprisene falt i hele landet i juli. Oslo er allerede i minus for året, og Eiendom Norge advarer om at en ny renteøkning kan sende hovedstaden enda lenger ned.

Boligprisene sank med 2,6 prosent i juli, viser nye tall fra Eiendom Norge.

Korrigert for normale sesongvariasjoner var nedgangen på 1,1 prosent. Gjennomsnittsprisen for en norsk bolig var 4.389.536 kroner ved utgangen av måneden.

Prisene har likevel steget med 2,8 prosent siden nyttår.

Oslo ligger i minus

– Det er normalt svak boligprisutvikling i juli, men dette er svakere enn vi ventet, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge i en pressemelding.

Prisene falt nominelt i samtlige områder i juli. Sesongjustert var det bare Fredrikstad og Sarpsborg, Ålesund og Tromsø som hadde oppgang.

Oslo har nå et prisfall på 0,8 prosent så langt i 2026. Eiendom Norge mener hovedstaden kan ende med en nedgang på flere prosent dersom den svake utviklingen fortsetter.

– Blir renten satt opp en gang til som Norges Bank har antydet, kan utviklingen bli enda svakere, sier Lauridsen videre i pressemeldingen.

Tønsberg og Færder har hatt den svakeste utviklingen hittil i år, med et fall på 1,6 prosent. Ålesund og omegn topper derimot listen med en oppgang på 10,9 prosent, foran Tromsø med 9,7 prosent.

Les også: Konkurser nær tredoblet: – Alvorlig signal

Tar lengre tid å selge

Det ble solgt 5.016 boliger i juli, 11,3 prosent færre enn i samme måned i fjor, ifølge Eiendom Norge. Samtidig ble det lagt ut 3.677 boliger for salg, en økning på 2,3 prosent.

I gjennomsnitt tok det 62 dager å selge en bolig, mot 40 dager i juni.

Bergen hadde landets raskeste boligmarked med en gjennomsnittlig salgstid på 17 dager. Lengst tid tok det i Bodø og Fauske, hvor boligene i snitt lå ute i 109 dager.

Eiendom Norge beskriver aktiviteten som historisk høy, men peker på store ubalanser mellom et velfungerende bruktboligmarked, et svakt nyboligmarked og et stadig mer presset leiemarked.

Les også: Boligprisene har økt nær dobbelt så mye som inflasjonen